Bereits 1978 publizierten die Eidgenössische Forschungsanstalt Wädenswil (heute Agroscope) und das Schweizerische Bauernsekretariat Brugg (heute Schweizer Bauernverband) die Anleitung «Die Bewertung von Obstanlagen und Obstbäumen». Da die rechtlichen Grundlagen mittlerweile angepasst wurden und sich die Technik in Obstanlagen, die Berechnungsgrundlagen und die Schätzungsmethoden in den letzten Jahren weiterentwickelt haben, wurde nun die Publikation überarbeitet. Die neue Ausgabe «Bewertung der Obstkultur» ist klarer konzipiert. Die Aufteilung der Kapitel entspricht neu dem zu evaluierenden Wert:
- Ertragswert
- Entschädigung im Fall von Schäden und Enteignung
- Tauschwert bei Güterzusammenlegung und Landumlegung
- Pachtzins
Ertragswert neu geschätzt
Für die Hofübernahme innerhalb der Familie werden in der Schweiz die Werte für Boden, Kulturen, Grundinfrastruktur und Gebäude mit dem Ertragswert geschätzt. Letzterer entspricht dem Kapital, das mit dem Ertrag eines landwirtschaftlichen Gewerbes oder Grundstücks bei landesüblicher Bewirtschaftung zum durchschnittlichen Zinssatz für erste Hypotheken verzinst werden kann. Der Bundesrat hat per 1. April 2018 die Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswerts angepasst und damit die ...
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